­
Центр сопровождения сделок с недвижимостью, Пермь

Центр сопровождения сделок с недвижимостью

✆ 247-73-70
многоканальный телефон

 Качественное сопровождение – безопасная сделка.

Каждый человек в своей жизни так или иначе сталкивается с вопросами регистрации объектов недвижимого имущества (например: с целью улучшения жилищных условий, в случае оформления наследственных прав, при регистрации нового дома и т. д.). Процедура регистрации недвижимого имущества имеет множество особенностей и требует грамотной подготовки. Персональный помощник — специалист Центра сопровождения сделок, позволит избежать ненужных рисков, оградит от возможных «неожиданностей» при проведении сделок с недвижимым имуществом и сопроводит сделку.

Качественное сопровождение – безопасная сделка!

 

 

Услуги Центра сопровождения сделок с недвижимостью

­

Продать недвижимость

  • Организуем бесплатный выезд риелтора
  • Определим рыночную стоимость объекта недвижимости, проведем экспертную оценку объекта
  • Сформируем оптимальную стратегию продажи объекта:
    • развернутая рекламная компания в интернете
    • наружная реклама
    • включение объекта в информационные базы обмена

 

­

Сопроводить сделку

 

­

Оформить документы

 

 

После принятия Закона 115-ФЗ (далее-Закон) одним гражданам блокировали банковские карты, другим – отказывали в выдаче вкладов...

Повлиял он и на рынок недвижимости. Согласно Закона, сделки, в результате которых передаётся право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежат обязательному контролю, если их сумма составляет 3 млн руб. и выше. Направлен этот Закон на борьбу с легализацией доходов, полученных незаконным путем.

Более того, согласно ст. 7.1 Закона, нотариусы, адвокаты, а также лица, оказывающие юридические и бухгалтерские услуги как индивидуальные предприниматели, обязаны передавать в Росфинмониторинг информацию о сделках с недвижимостью, вызывающих подозрения в незаконной легализации денег (причём цена недвижимости в этом случае не ограничена).

Подозрительными называются сделки, где есть веские основания считать, что участникам нужно не столько купить-продать недвижимость, сколько «обелить» доходы, полученные нелегально. Долгое время на вопрос о том, как распознавать такие сделки, ответа не было, но в 2019 году Федеральная нотариальная палата вместе с Росфинмониторингом составили письмо, где детально указываются признаки подозрительных сделок (от 4.03.2019 № 2192 / 01-01-40/4546).

Согласно письму, обязательный контроль грозит, если:

  1. Клиент ведёт себя подозрительно.

Имеются в виду случаи, когда он:

  • не раскрывает личность либо сбивчиво отвечает на вопросы о том, является ли он публичным должностным лицом (депутатом), откуда у него деньги;
  • уточняет у риэлтора либо нотариуса передают ли они информацию в Финмониторинг;
  • просит быстрее оформить документы, не объясняя причины спешки;
  • настаивает на том, что хочет рассчитаться наличными;
  • не говорит, в чьих интересах действует.
  1. Подозрительны расчёты по сделке.

То есть:

  • фигурируют большие суммы наличных, заработать которые участникам на месте их работы было бы проблематично;
  • стороны долго выбирают форму расчётов или резко меняют решение;
  • расчёты ведутся векселями (ценными бумагами).
  1. Речь идёт об особых условиях сделки.

Имеются в виду случаи, когда:

  • установленная цена на недвижимость и её реальная рыночная стоимость сильно отличаются (к примеру, продаётся квартира в центре столицы за 1 млн руб.);
  • есть аффилированность сторон (члены семьи, партнёры по бизнесу, сослуживцы), возникают подозрения, что настоящие цели сделки скрываются;
  • сделку заключают лица нетипичной возрастной либо социальной группы (покупатель коттеджа на Рублёвке слишком молод).

Понятно, что закон не обязывает риэлторов и нотариусов задавать наводящие вопросы, а участников сделок – отвечать на них. Да и не позволит себе профессионал интересоваться такими вещами у клиентов. Однако передавать информацию обо всех подозрительных сделках он должен под угрозой ответственности.

Поэтому не давайте лишнего повода риэлтору либо нотариусу заподозрить вас в попытке «обелить» теневые доходы.

Центр сопровождения сделок — ваш персональный помощник при сделках с недвижимостью.



Осуществим грамотную оценку Вашей недвижимости



Обратитесь за нашей поддержкой и консультацией ✆ 247-73-70.

Услуги online

­
­

Документы

Оценим качество Ваших документов, дадим рекомендации по приведению документов в соответствии с требованиями действующего законодательства

 

­
­

Порядок действий

Определим порядок действий по подготовке пакета документов в соответствии с действующим законодательством

 

­
­

Экспресс–проверка документов

Вы можете заказать и получить бесплатно экспресс–проверку документов

 

 

­
­

Без переплат

При подготовке документов мы работаем напрямую с исполняющими организациями

 

­

«Единое окно»

Работаем по принципу «единого окна» - подали заявку – получили результат

 

­
­

Проект договора

Подготовим проект договора (мены, купли-продажи, дарения) или предварительного договора для Вашей сделки

 

 

Для получения услуги позвоните по телефону ✆ 247-73-70 или заполните эту форму.

Обзор файлов
Максимальный размер каждого файла 5.00 MB
    Узнать подробности и получить консультацию
    вы можете по телефону ✆ (342) 247-73-70

     

    ­