Вы – владелец земельного участка и уже задумываетесь о строительстве собственного дома.
На земле, расположенной в городе, деревне, селе можно строить практически любые сооружения: жилые дома, бытовые и прочие здания, строения, хозяйственные постройки. Разумеется, при этом необходимо учитывать противопожарные, санитарные, экологические, строительные и другие нормативы и правила. Законодательство в области градостроительных и земельных отношений сегодня требует для возведения дома или иного жилого строения на земельном участке получения разрешения на строительство.
Разрешение на строительство или реконструкцию жилого строения в Перми и Пермском крае можно получить самостоятельно в городских и районных администрациях. На первом этапе Вам надо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства с заявлением о предоставлении градостроительного плана земельного участка. Специалисты администрации проведут топографическую съемку Вашего земельного участка, определят пятно застройки (место, где можно будет построить дом).
Второй этап. Вам необходимо самостоятельно подготовить схему расположения Вашего дома на земельном участке. Важно достаточно точно определить общий объем застройки, площадь, этажность, материал стен и ряд других не менее важных позиций. На дисковом носителе Вы должны предоставить данную информацию в отдел архитектуры и градостроительства, дополнив ее пакетом документов и заявлением о выдаче разрешения на строительство.
Через 10 рабочих дней Вам будет выдано разрешение на строительство.
Казалось бы, ничего сложного.
На практике процесс получения разрешения на строительство занимает не менее шести месяцев и является весьма трудоемким. Кроме того, застройщик может столкнуться с такими проблемами как наличие охранных зон, требующих дополнительного согласования с организациями, осуществляющими свою деятельность на близлежащих территориях, получение технических условий на благоустройство. Такие нюансы могут не только растянуть сроки получения документа, но и начисто отбить желание в дальнейшем обивать пороги многочисленных кабинетов в ущерб своему времени и здоровью.
Центр сопровождения сделок предлагает квалифицированную помощь в получении разрешения на строительство. Специалисты центра сформируют пакет документов для подачи заявления, проведут необходимые согласования, зарегистрируют право собственности на имеющееся строение. При этом время для получения разрешения на строительство сократится вдвое.
